- முகப்பு
- இலவச வடிவங்கள்
- விற்பனைப் பத்திரம்
ஆங்கிலத்திலிருந்து மொழிபெயர்க்கப்பட்டது. ஆங்கிலப் பக்கமே அடிப்படை; கட்டணத்தை செலுத்தும் முன் அதிகாரப்பூர்வ தளத்தில் சரிபார்க்கவும்.
விற்பனைப் பத்திர வடிவம் (வரைவு)
விலைக்கு ஒரு சொத்தை விற்பவர் வாங்குபவருக்கு மாற்றும் பத்திரத்தின் வரைவு. செல்லுபடியாக இது முத்திரைத் தாளில் கையொப்பமிடப்பட்டுப் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
இது எதற்காக
வழக்கறிஞர் அல்லது சார்பதிவாளரைச் சந்திப்பதற்கு முன் விற்பனைப் பத்திரத்தில் என்ன இருக்கும் என்பதைப் புரிந்துகொள்ளவும் விவரங்களைத் தயாரிக்கவும் இந்த வரைவைப் பயன்படுத்துங்கள். விற்பனைப் பத்திரத்தை பொதுவாக வழக்கறிஞர் வரைவார் அல்லது சரிபார்ப்பார்.
யார் கையொப்பமிடுவார்
ஒவ்வொரு விற்பவரும் ஒவ்வொரு வாங்குபவரும் கையொப்பமிடுகிறார்கள். இரண்டு சாட்சிகளும் கையொப்பமிடுவார்கள். அனைவரும் பதிவுக்காகச் சார்பதிவாளர் முன் வருகிறார்கள்.
இந்த வடிவம் தேவைப்படும் உரிமங்கள்
இவற்றை இணைக்கவும்
- விற்பவர் மற்றும் வாங்குபவரின் அடையாளம், முகவரிச் சான்று மற்றும் நிரந்தரக் கணக்கு எண் (PAN)
- விற்பவரின் முந்தைய உரிம ஆவணங்கள்
- சமீபத்திய சொத்து வரி ரசீது, மின் கட்டண ரசீது மற்றும் வில்லங்கச் சான்றிதழ்
- விற்பனை ஒப்பந்தம், இருந்தால்
- அடையாளச் சான்றுடன் இரண்டு சாட்சிகள்
- விலை செலுத்தியதற்கான சான்று
முத்திரைக் கட்டணமும் பதிவும்
அசையாச் சொத்தின் விற்பனை பதிவு செய்யப்பட்ட விற்பனைப் பத்திரம் மூலம் மட்டுமே செய்ய முடியும். பத்திரம் உங்கள் மாநிலம் கோரும் மதிப்புள்ள முத்திரைத் தாளில் இருந்து, விற்பவர், வாங்குபவர் மற்றும் இரண்டு சாட்சிகள் அடையாளச் சான்றுடன் வரும் சார்பதிவாளர் அலுவலகத்தில் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும். முத்திரைக் கட்டணமும் பதிவுக் கட்டணமும் உங்கள் மாநிலத்தையும் சொத்தின் மதிப்பையும் பொறுத்தவை.
முத்திரைக் கட்டணம் உங்கள் மாநிலத்தையும் ஆவணத்தையும் பொறுத்தது. இது மாறுவதாலும் மாநிலத்துக்கு மாநிலம் வேறுபடுவதாலும் இங்கே தொகையைக் காட்டவில்லை. உங்கள் மாநிலப் பதிவுத் துறையின் அதிகாரப்பூர்வ இணையதளத்தில் சரிபாருங்கள். அரசு இணையதளங்களில் நாங்கள் கண்ட இணையதளங்கள் (21 அக்டோபர் 2026 அன்று சரிபார்க்கப்பட்டது):
வேறு எந்த மாநிலத்துக்கும், உங்கள் மாநிலப் பதிவுத் துறையிடம் முத்திரைக் கட்டணத்தைச் சரிபாருங்கள்.
நிரப்புங்கள், பிறகு பதிவிறக்குங்கள்
படிவத்தை நிரப்புங்கள். நீங்கள் தட்டச்சு செய்யும்போது வலப்பக்கம் உள்ள ஆவணம் மாறும். வேர்டு அல்லது PDF ஆகப் பதிவிறக்கலாம், அச்சிடலாம், அல்லது உரையை நகலெடுக்கலாம். எதுவும் எங்கும் அனுப்பப்படாது.
தற்போதைய சட்டத்தின் அடிப்படையில் பயன்படுத்தத் தயாரான மாதிரி. சொத்து விற்பனை, கூட்டாண்மை அல்லது பெரிய தொகை ஒப்பந்தங்களுக்கு, கையொப்பமிடும் முன் வழக்கறிஞரிடம் சரிபார்த்துக்கொள்ளுங்கள்.
கடைசியாகச் சரிபார்த்தது: 30 அக்டோபர் 2026
முன்னோட்டம். நிரப்பாத இடங்கள் திரையில் மஞ்சள் நிறத்தில் தெரியும்; அச்சில் வெறும் கோடுகளாக வரும்.
விற்பனைப் பத்திரம்
இந்த விற்பனைப் பத்திரம் ________ இல் ________ அன்று பின்வருவோருக்கிடையே செய்யப்படுகிறது:
இனி கூட்டாக "விற்பவர்" எனப்படுவர் (அவர்களின் வாரிசுகள், வழித்தோன்றல்கள் மற்றும் சட்டப்பூர்வப் பிரதிநிதிகள் இதில் அடங்குவர்);
மற்றும்
இனி கூட்டாக "வாங்குபவர்" எனப்படுவர் (அவர்களின் வாரிசுகள், வழித்தோன்றல்கள் மற்றும் சட்டப்பூர்வப் பிரதிநிதிகள் இதில் அடங்குவர்).
இதனால்
(a) கீழ்க்காணும் அட்டவணையில் விவரிக்கப்பட்ட சொத்தின் ("சொத்து") ஒரே மற்றும் முழு உரிமையாளர் விற்பவர்; அவர் இதற்கு உரிமையாளராக இருப்பது இவ்வாறு: ________.
(b) சொத்தை எல்லாச் சுமைகளும் இல்லாமல் மொத்த விலை ________ க்கு வாங்குபவருக்கு விற்க விற்பவர் ஒப்புக்கொண்டுள்ளார்; வாங்குபவர் அதை வாங்க ஒப்புக்கொண்டுள்ளார்.
இந்தப் பத்திரம் பின்வருவனவற்றிற்குச் சாட்சியாகிறது:
1. விற்பனையும் விலையும். வாங்குபவர் விற்பவருக்கு ________ மூலம் செலுத்திய ________ விலைக்குப் பதிலாக, அதைப் பெற்றுக்கொண்டதை விற்பவர் ஒப்புக்கொள்கிறார்; சொத்தை வாங்குபவருக்கு முழுமையாகவும் என்றென்றைக்கும் விற்று, மாற்றிக் கொடுக்கிறார்.
2. உடைமை. விற்பவர் இன்று சொத்தின் காலியான, அமைதியான உடைமையை வாங்குபவரிடம் ஒப்படைத்துவிட்டார்.
3. தெளிவான உரிமை. சொத்தை விற்க விற்பவருக்கு முழு உரிமை உண்டு என்றும், சொத்து எந்த அடமானம், கடன், பிணை உரிமை, நீதிமன்ற வழக்கு, பறிமுதல், உரிமைக்கோரல் அல்லது பிற சுமையும் இல்லாதது என்றும், அதில் வேறு எவருக்கும் உரிமை இல்லை என்றும் விற்பவர் உறுதியளிக்கிறார்.
4. வரிகளும் நிலுவைகளும். இந்தப் பத்திரத் தேதி வரை சொத்தின் அனைத்து வரிகளையும் கட்டணங்களையும் நிலுவைகளையும் விற்பவர் செலுத்தியுள்ளார். இந்தத் தேதிக்குப் பின் வரும் நிலுவைகளை வாங்குபவர் செலுத்துவார்.
5. வாங்குபவருக்கு இழப்பு. விற்பவரின் உரிமையில் குறை இருப்பதாலோ வேறொருவரின் உரிமைக்கோரலாலோ வாங்குபவருக்கு இழப்பு ஏற்பட்டால், விற்பவர் அந்த இழப்பை ஈடுசெய்வார்.
6. மேலும் உதவி. வாங்குபவருக்கு நியாயமாகத் தேவைப்படும் வேறு ஆவணங்களில் விற்பவர் கையொப்பமிடுவார்; பதிவேடுகளில் வாங்குபவரின் பெயரைப் பதிவு செய்ய உதவுவார்.
7. வாங்குபவரின் உரிமைகள். வாங்குபவர் சொத்தை, அதனுடன் வரும் அனைத்து உரிமைகளுடன், எந்த வகையிலும் பயன்படுத்தவும், அனுபவிக்கவும், விற்கவும், அடமானம் வைக்கவும், தானமாகக் கொடுக்கவும் செய்யலாம்.
சொத்தின் அட்டவணை
சொத்து: ________
பரப்பளவு: ________
எல்லைகள்: ________
இதற்குச் சாட்சியாக, விற்பவரும் வாங்குபவரும் மேலே எழுதிய தேதியில் இந்த விற்பனைப் பத்திரத்தில் கையொப்பமிட்டனர்.
விற்பவர்கள்:
வாங்குபவர்கள்:
சாட்சிகள்:
बिक्री विलेख
यह बिक्री विलेख ________ में ________ को निम्नलिखित के बीच किया गया है:
जिन्हें आगे सम्मिलित रूप से "विक्रेता" कहा जाएगा (जिसमें उनके वारिस, उत्तराधिकारी और कानूनी प्रतिनिधि शामिल हैं);
और
जिन्हें आगे सम्मिलित रूप से "क्रेता" कहा जाएगा (जिसमें उनके वारिस, उत्तराधिकारी और कानूनी प्रतिनिधि शामिल हैं)।
जबकि
(a) विक्रेता नीचे की अनुसूची में वर्णित संपत्ति ("संपत्ति") का एकमात्र और पूर्ण स्वामी है, जिसका स्वामी वह इस प्रकार है: ________।
(b) विक्रेता ने संपत्ति को सभी भारों से मुक्त, ________ के कुल मूल्य पर क्रेता को बेचने की सहमति दी है, और क्रेता ने उसे खरीदने की सहमति दी है।
अब यह विलेख निम्नलिखित का साक्षी है:
1. बिक्री और मूल्य। ________ के मूल्य के बदले, जो क्रेता ने विक्रेता को ________ से चुकाया है और जिसकी प्राप्ति विक्रेता स्वीकार करता है, विक्रेता संपत्ति को क्रेता को पूर्ण रूप से और सदा के लिए बेचता, हस्तांतरित करता और सौंपता है।
2. कब्ज़ा। विक्रेता ने आज संपत्ति का खाली और शांतिपूर्ण कब्ज़ा क्रेता को सौंप दिया है।
3. स्पष्ट स्वामित्व। विक्रेता वचन देता है कि उसे संपत्ति बेचने का पूरा अधिकार है, संपत्ति किसी बंधक, ऋण, धारणाधिकार, अदालती मामले, कुर्की, दावे या अन्य भार से मुक्त है, और उसमें किसी और का कोई अधिकार नहीं है।
4. कर और बकाया। इस विलेख की तारीख़ तक संपत्ति के सभी कर, शुल्क और बकाया विक्रेता ने चुका दिए हैं। इस तारीख़ के बाद का कोई भी बकाया क्रेता चुकाएगा।
5. क्रेता को हानि। यदि विक्रेता के स्वामित्व में दोष के कारण या किसी अन्य व्यक्ति के दावे के कारण क्रेता को कोई हानि होती है, तो विक्रेता उसकी भरपाई करेगा।
6. आगे की सहायता। विक्रेता क्रेता की उचित आवश्यकता के अनुसार कोई भी और कागज़ पर हस्ताक्षर करेगा, और अभिलेखों में क्रेता का नाम दर्ज कराने में सहायता करेगा।
7. क्रेता के अधिकार। क्रेता संपत्ति का उसके सभी संबद्ध अधिकारों के साथ किसी भी तरह उपयोग, उपभोग, विक्रय, बंधक या दान कर सकता है।
संपत्ति की अनुसूची
संपत्ति: ________
क्षेत्रफल: ________
चौहद्दी: ________
इसके साक्ष्य में विक्रेता और क्रेता ने ऊपर लिखी तारीख़ को इस बिक्री विलेख पर हस्ताक्षर किए।
विक्रेता:
क्रेता:
साक्षी:
விற்பனைப் பத்திரம்
இந்த விற்பனைப் பத்திரம் ________ இல் ________ அன்று பின்வருவோருக்கிடையே செய்யப்படுகிறது:
இனி கூட்டாக "விற்பவர்" எனப்படுவர் (அவர்களின் வாரிசுகள், வழித்தோன்றல்கள் மற்றும் சட்டப்பூர்வப் பிரதிநிதிகள் இதில் அடங்குவர்);
மற்றும்
இனி கூட்டாக "வாங்குபவர்" எனப்படுவர் (அவர்களின் வாரிசுகள், வழித்தோன்றல்கள் மற்றும் சட்டப்பூர்வப் பிரதிநிதிகள் இதில் அடங்குவர்).
இதனால்
(a) கீழ்க்காணும் அட்டவணையில் விவரிக்கப்பட்ட சொத்தின் ("சொத்து") ஒரே மற்றும் முழு உரிமையாளர் விற்பவர்; அவர் இதற்கு உரிமையாளராக இருப்பது இவ்வாறு: ________.
(b) சொத்தை எல்லாச் சுமைகளும் இல்லாமல் மொத்த விலை ________ க்கு வாங்குபவருக்கு விற்க விற்பவர் ஒப்புக்கொண்டுள்ளார்; வாங்குபவர் அதை வாங்க ஒப்புக்கொண்டுள்ளார்.
இந்தப் பத்திரம் பின்வருவனவற்றிற்குச் சாட்சியாகிறது:
1. விற்பனையும் விலையும். வாங்குபவர் விற்பவருக்கு ________ மூலம் செலுத்திய ________ விலைக்குப் பதிலாக, அதைப் பெற்றுக்கொண்டதை விற்பவர் ஒப்புக்கொள்கிறார்; சொத்தை வாங்குபவருக்கு முழுமையாகவும் என்றென்றைக்கும் விற்று, மாற்றிக் கொடுக்கிறார்.
2. உடைமை. விற்பவர் இன்று சொத்தின் காலியான, அமைதியான உடைமையை வாங்குபவரிடம் ஒப்படைத்துவிட்டார்.
3. தெளிவான உரிமை. சொத்தை விற்க விற்பவருக்கு முழு உரிமை உண்டு என்றும், சொத்து எந்த அடமானம், கடன், பிணை உரிமை, நீதிமன்ற வழக்கு, பறிமுதல், உரிமைக்கோரல் அல்லது பிற சுமையும் இல்லாதது என்றும், அதில் வேறு எவருக்கும் உரிமை இல்லை என்றும் விற்பவர் உறுதியளிக்கிறார்.
4. வரிகளும் நிலுவைகளும். இந்தப் பத்திரத் தேதி வரை சொத்தின் அனைத்து வரிகளையும் கட்டணங்களையும் நிலுவைகளையும் விற்பவர் செலுத்தியுள்ளார். இந்தத் தேதிக்குப் பின் வரும் நிலுவைகளை வாங்குபவர் செலுத்துவார்.
5. வாங்குபவருக்கு இழப்பு. விற்பவரின் உரிமையில் குறை இருப்பதாலோ வேறொருவரின் உரிமைக்கோரலாலோ வாங்குபவருக்கு இழப்பு ஏற்பட்டால், விற்பவர் அந்த இழப்பை ஈடுசெய்வார்.
6. மேலும் உதவி. வாங்குபவருக்கு நியாயமாகத் தேவைப்படும் வேறு ஆவணங்களில் விற்பவர் கையொப்பமிடுவார்; பதிவேடுகளில் வாங்குபவரின் பெயரைப் பதிவு செய்ய உதவுவார்.
7. வாங்குபவரின் உரிமைகள். வாங்குபவர் சொத்தை, அதனுடன் வரும் அனைத்து உரிமைகளுடன், எந்த வகையிலும் பயன்படுத்தவும், அனுபவிக்கவும், விற்கவும், அடமானம் வைக்கவும், தானமாகக் கொடுக்கவும் செய்யலாம்.
சொத்தின் அட்டவணை
சொத்து: ________
பரப்பளவு: ________
எல்லைகள்: ________
இதற்குச் சாட்சியாக, விற்பவரும் வாங்குபவரும் மேலே எழுதிய தேதியில் இந்த விற்பனைப் பத்திரத்தில் கையொப்பமிட்டனர்.
விற்பவர்கள்:
வாங்குபவர்கள்:
சாட்சிகள்:
SALE DEED
This Sale Deed is made at ________ on this ________ between:
hereinafter together called the "Seller" (which includes their heirs, successors and legal representatives);
AND
hereinafter together called the "Buyer" (which includes their heirs, successors and legal representatives).
WHEREAS
(a) The Seller is the sole and absolute owner of the property described in the Schedule below (the "Property"), which the Seller owns as follows: ________.
(b) The Seller has agreed to sell the Property to the Buyer, free from all burdens, for a total price of ________, and the Buyer has agreed to buy it.
NOW THIS DEED WITNESSETH AS FOLLOWS:
1. Sale and price. In return for the price of ________, paid by the Buyer to the Seller by ________, the receipt of which the Seller acknowledges, the Seller sells, transfers and conveys the Property to the Buyer absolutely and forever.
2. Possession. The Seller has today handed over vacant and peaceful possession of the Property to the Buyer.
3. Clear title. The Seller promises that the Seller has the full right to sell the Property, that the Property is free from any mortgage, loan, lien, court case, attachment, claim or other burden, and that no one else has any right in it.
4. Taxes and dues. All taxes, charges and dues of the Property up to the date of this deed have been paid by the Seller. Any dues after this date will be paid by the Buyer.
5. Loss to the Buyer. If the Buyer suffers any loss because the title of the Seller is defective or because of a claim by any other person, the Seller will make good the loss.
6. Further help. The Seller will sign any further papers, and help in getting the name of the Buyer entered in the records, as the Buyer reasonably needs.
7. Rights of the Buyer. The Buyer may use, enjoy, sell, mortgage or give away the Property in any way, with all rights that go with it.
8. Stamp duty and registration. The stamp duty and registration charges on this deed will be paid by the Buyer. This deed will be registered at the office of the Sub-Registrar that has jurisdiction over the Property.
9. Disputes. Any dispute will be settled by talking first. If that fails, the courts at ________ will have jurisdiction.
SCHEDULE OF THE PROPERTY
Property: ________
Area: ________
Boundaries: ________
IN WITNESS WHEREOF the Seller and the Buyer have signed this Sale Deed on the date written above.
Sellers:
Buyers:
Witnesses:
இந்த ஆவணத்தை எப்படி நிறைவேற்றுவது
- முத்திரைத் தாள்: இதன் மதிப்பு உங்கள் மாநிலத்தையும் ஆவணத்தையும் பொறுத்தது. அதிகாரப்பூர்வக் கட்டணங்களுக்கு முத்திரைக் கட்டணக் கால்குலேட்டர்களைப் பாருங்கள். முத்திரைக் கட்டணக் கால்குலேட்டர்கள்
- நோட்டரி சான்றளிப்பு: நோட்டரி சான்றளிப்பு பதிவுக்கு மாற்றாகாது. பத்திரம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
- பதிவு: அசையாச் சொத்து விற்பனை பதிவு செய்யப்பட வேண்டும் (சொத்து மாற்றுச் சட்டம், 1882,, பிரிவு 54 மற்றும் பதிவுச் சட்டம், 1908,, பிரிவு 17).
- யார் கையொப்பமிடுவது: ஒவ்வொரு விற்பவரும் ஒவ்வொரு வாங்குபவரும் கையொப்பமிடுகிறார்கள். இரண்டு சாட்சிகளும் கையொப்பமிடுவார்கள். அனைவரும் பதிவுக்காகச் சார்பதிவாளர் முன் வருகிறார்கள்.
- சாட்சிகள்: நீங்கள் கையொப்பமிடுவதைப் பார்க்கும் 2 பெரியவர்கள். ஒவ்வொருவரும் தங்கள் பெயர், முகவரி, கையொப்பத்தை எழுதுவர்.
- அடையாள அட்டை மற்றும் புகைப்படம்: கையொப்பமிடும் ஒவ்வொருவரின் அசல் அடையாள அட்டையையும் சமீபத்திய புகைப்படத்தையும் கொண்டு செல்லுங்கள். ஆவணத்தில் ஆதார் எண்ணை ஒருபோதும் எழுதாதீர்கள்.
- எங்கே சமர்ப்பிப்பது: இதை இரு தரப்பினரும் தங்களிடம் வைத்துக்கொள்ளுங்கள். பதிவு செய்ய வேண்டுமெனில் துணைப் பதிவாளர் அலுவலகத்துக்குக் கொண்டு செல்லுங்கள்.
பொதுவான தவறுகள்
- முத்திரைத் தாள் வாங்கும் முன் அல்லது பதிவு நேரத்துக்கு முன் கையொப்பமிடுவது.
- பெயர் அல்லது எழுத்துப்பிழை அடையாள அட்டையுடன் பொருந்தாமல் இருப்பது.
- ஏதேனும் வெற்றுக் கோடு அல்லது சாட்சியின் முகவரி இல்லாமல் விடுவது.
- சட்டப்படி பதிவு தேவைப்படும் ஆவணத்தைப் பதிவு செய்யாமல் இருப்பது.
பொதுவான கேள்விகள்
விற்பனைப் பத்திரத்தைப் பதிவு செய்ய வேண்டுமா?
முத்திரைக் கட்டணத்தை யார் செலுத்துவார்?
இந்த வரைவை அப்படியே பயன்படுத்தலாமா?
தொடர்புடைய வழிகாட்டிகள்
தொடர்புடைய வடிவங்கள்
அனைத்து இலவச படிவங்கள் · உரிமச் சரிபார்ப்புப் பட்டியல் · தனிப்பட்ட ஆவணங்கள்