வணிகக் கடை அல்லது அலுவலக குத்தகை ஒப்பந்த வடிவம்

வணிக வளாகத்திற்கான குத்தகைப் பத்திரம்வணிக வளாகத்திற்கான அனுமதி மற்றும் உரிம ஒப்பந்தம்

இந்த குத்தகைப் பத்திரம்அனுமதி மற்றும் உரிம ஒப்பந்தம் ________ இல் ________ அன்று செய்யப்படுகிறது

இவர்களுக்கிடையே

1. ________, ________ இல் பதிவு அலுவலகத்தைக் கொண்ட ________ ஆன M/s ________ இன் சார்பாக, ________ மூலம் முறையாக அங்கீகரிக்கப்பட்டவர், இனி "குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர்" என்று அழைக்கப்படுபவர் (இந்தச் சொல், சூழலால் விலக்கப்படாத அல்லது சூழலுக்கு முரணாக இல்லாத வரை, அவரது வாரிசுகள், நிறைவேற்றுநர்கள், நிர்வாகிகள், சட்டப்பூர்வப் பிரதிநிதிகள் மற்றும் உரிமை மாற்றுப் பெறுநர்களையும், ஒரு கூட்டாண்மை நிறுவனம் அல்லது நிறுமம் எனில் அதன் கூட்டாளிகள், இயக்குநர்கள், பின்னுரிமையாளர்கள் மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட உரிமை மாற்றுப் பெறுநர்களையும் குறிக்கும், உள்ளடக்கும் எனக் கருதப்படும்), ஒரு தரப்பு;

மற்றும்

2. ________, ________ இல் பதிவு அலுவலகத்தைக் கொண்ட ________ ஆன M/s ________ இன் சார்பாக, ________ மூலம் முறையாக அங்கீகரிக்கப்பட்டவர், இனி "குத்தகைதாரர்உரிமதாரர்" என்று அழைக்கப்படுபவர் (இந்தச் சொல், சூழலால் விலக்கப்படாத அல்லது சூழலுக்கு முரணாக இல்லாத வரை, அவரது வாரிசுகள், நிறைவேற்றுநர்கள், நிர்வாகிகள், சட்டப்பூர்வப் பிரதிநிதிகள் மற்றும் உரிமை மாற்றுப் பெறுநர்களையும், ஒரு கூட்டாண்மை நிறுவனம் அல்லது நிறுமம் எனில் அதன் கூட்டாளிகள், இயக்குநர்கள், பின்னுரிமையாளர்கள் மற்றும் அனுமதிக்கப்பட்ட உரிமை மாற்றுப் பெறுநர்களையும் குறிக்கும், உள்ளடக்கும் எனக் கருதப்படும்), மறு தரப்பு.

ஏனெனில்

A. கீழே உள்ள முதல் அட்டவணையில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள வணிக வளாகத்தின் ("வளாகம்") முழுமையான உரிமையாளரும், அதன் உடைமையைக் கொண்டிருப்பவரும் குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் ஆவார். குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் வளாகத்தைப் பின்வருமாறு பெற்றார்: ________. உரிமைப் பத்திரம்: ________. உள்ளாட்சி அமைப்பின் பதிவேடுகளில் குத்தகைக்கு விடுபவரின்உரிமம் வழங்குபவரின் பெயர் பின்வருமாறு பெயர் மாற்றம் செய்யப்பட்டுள்ளது: ________.

B. வளாகம் எல்லாச் சுமைகள், கட்டணங்கள், பிணை உரிமைகள், நிலுவையில் உள்ள வழக்குகள், பறிமுதல்கள் மற்றும் கையகப்படுத்தல்கள் இல்லாதது என்றும், இந்த ஒப்பந்தத்தைச் செய்துகொள்ள குத்தகைக்கு விடுபவருக்குஉரிமம் வழங்குபவருக்கு முழு உரிமையும் அதிகாரமும் உண்டு என்றும் குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் உறுதியளித்துள்ளார்.

C. குத்தகைதாரருக்குஉரிமதாரருக்கு ________ க்காக ஒரு வணிக வளாகம் தேவைப்பட்டது; இரு தரப்பினருக்கும் இடையிலான பேச்சுவார்த்தைக்குப் பின், கீழே பதிவு செய்யப்பட்டுள்ள நிபந்தனைகளின்படி, வளாகத்தை குத்தகைதாரருக்குஉரிமதாரருக்கு குத்தகைக்கு விடபயன்படுத்தவும் தங்கியிருக்கவும் அனுமதியும் உரிமமும் வழங்க குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் ஒப்புக்கொண்டுள்ளார்; வளாகத்தை எடுத்துக்கொள்ள குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் ஒப்புக்கொண்டுள்ளார்.

ஆகவே, இந்த ஒப்பந்தம் பின்வருவனவற்றிற்குச் சாட்சியாகிறது; இரு தரப்பினருக்கும் இடையே பின்வருமாறு இதன்மூலம் ஒப்புக்கொள்ளப்பட்டு, அறிவிக்கப்பட்டு, உறுதியளிக்கப்படுகிறது:

I. வரையறைகளும் பொருள்கோளும்

1. இந்த ஒப்பந்தத்தில், சூழல் வேறுவிதமாகக் கோராத வரை: (a) "வளாகம்" என்பது முதல் அட்டவணையில் விவரிக்கப்பட்டுள்ள வளாகத்தையும், இரண்டாம் அட்டவணையில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ள பொருத்துகள் மற்றும் சாதனங்களையும் குறிக்கும்; (b) "காலம்" என்பது பிரிவு 2 இல் கூறப்பட்டுள்ள காலத்தைக் குறிக்கும்; (c) "வாடகை" என்பது பிரிவு 5 இல் கூறப்பட்டுள்ள மாத வாடகையைக் குறிக்கும்; (d) "பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகை" என்பது பிரிவு 9 இல் கூறப்பட்டுள்ள தொகையைக் குறிக்கும்; (e) "தொடக்கத் தேதி" என்பது ________ ஐக் குறிக்கும். தலைப்புகள் வசதிக்காக மட்டுமே; அவை எந்தப் பிரிவின் பொருளையும் பாதிக்காது.

II. காலம், தொடக்கம் மற்றும் உள் அமைப்புப் பணிக் காலம்

2. இந்த ஒப்பந்தத்தின்படி முன்னதாக முடிவுக்குக் கொண்டுவரப்படாவிட்டால், இந்த குத்தகையின்உரிமத்தின் காலம் தொடக்கத் தேதியிலிருந்து ________ மாதங்கள் ஆகும்.

3. உள் அலங்காரப் பணிகளைச் செய்வதற்கும் அனுமதிகளைப் பெறுவதற்கும், தொடக்கத் தேதியிலிருந்து ________ நாட்கள் வாடகையில்லாத உள் அமைப்புப் பணிக் காலம் குத்தகைதாரருக்குஉரிமதாரருக்கு உண்டு. காலமும் லாக்-இன் காலமும் தொடக்கத் தேதியிலிருந்தே தொடங்கும்; உள் அமைப்புப் பணிக் காலம் முடிந்த பின்னரே வாடகை செலுத்தப்பட வேண்டும். குத்தகைதாரரின்உரிமதாரரின் மற்ற அனைத்து உறுதிமொழிகளும் உள் அமைப்புப் பணிக் காலத்திலும் பொருந்தும்.

4. காலம் முடிந்த பின்னரும் குத்தகைக்கு விடுபவரின்உரிமம் வழங்குபவரின் ஒப்புதலுடன் குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் உடைமையில் தொடர்ந்தால், அந்தத் தங்கல் அதே நிபந்தனைகளின்படி மாதாமாத அடிப்படையில் இருக்கும்; புதுப்பித்தல் எழுத்துப்பூர்வமாக ஒப்புக்கொள்ளப்படாவிட்டால், அது மேலும் புதுப்பிக்கும் உரிமை எதையும் உருவாக்காது.

III. வாடகை, உயர்வு மற்றும் செலுத்துதல்

5. குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் குத்தகைக்கு விடுபவருக்குஉரிமம் வழங்குபவருக்கு மாதம் ________ வாடகையை ("வாடகை") ஒவ்வொரு நாட்காட்டி மாதத்தின் ________ ஆம் நாளன்று அல்லது அதற்கு முன் முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டும்.

6. தொடக்கத் தேதியிலிருந்து ஒவ்வொரு ________ மாதங்களுக்குப் பின்னும், அப்போது செலுத்தப்படும் வாடகையின் மீது ________ சதவீதம் வாடகை உயர்த்தப்படும்.

7. வாடகை ________ மூலம், குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் எழுத்துப்பூர்வமாகத் தெரிவிக்கும் கணக்கிற்கு அல்லது முறையில் செலுத்தப்பட வேண்டும்; ரசீது அல்லது செலுத்தியதற்கான சான்றை குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் வைத்திருக்க வேண்டும். எந்தத் தொகையும் உரிய தேதிக்குள் செலுத்தப்படாவிட்டால், குத்தகைக்கு விடுபவரின்உரிமம் வழங்குபவரின் வேறு எந்த உரிமையையும் பாதிக்காமல், தாமதமான தொகைக்கு உரிய தேதியிலிருந்து செலுத்தும் வரை ஆண்டுக்கு ________ சதவீத வட்டியை குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் செலுத்த வேண்டும்.

8. குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் ________ மாத(ங்களு)க்கான முன்பண வாடகையைச் செலுத்தியுள்ளார்; அது காலத்தின் கடைசி ________ மாத(ங்களு)க்கு உரிய வாடகையில் சரிசெய்யப்படும். சட்டப்படி தேவைப்படும் மூலத்தில் பிடித்தம் செய்யப்படும் வரியைத் தவிர, வாடகையிலிருந்து வேறு எந்தத் தொகையையும் குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் கழிக்கக் கூடாது.

IV. பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையும் லாக்-இன் காலமும்

9. இந்த ஒப்பந்தம் முறையாக நிறைவேற்றப்படுவதற்கான பாதுகாப்பாக, வட்டியில்லாத, திருப்பித் தரத்தக்க ________ பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் குத்தகைக்கு விடுபவருக்குஉரிமம் வழங்குபவருக்கு செலுத்தியுள்ளார்; அதைப் பெற்றுக்கொண்டதை குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் ஒப்புக்கொள்கிறார்.

10. குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் வளாகத்தின் காலியான, அமைதியான உடைமையை ஒப்படைத்த பின் ________ நாட்களுக்குள், செலுத்தப்படாத வாடகை, செலுத்தப்படாத மின்சாரம், தண்ணீர் அல்லது பராமரிப்புக் கட்டணங்கள், சாதாரணத் தேய்மானத்திற்கு மேற்பட்ட சேதத்தைச் சரிசெய்யும் செலவு ஆகியவற்றை மட்டும், ஒவ்வொன்றையும் எழுத்துப்பூர்வ கணக்கு அறிக்கையுடன் கழித்துக்கொண்டு, பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் திருப்பித் தர வேண்டும். காலத்தின்போது பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையை வாடகையில் குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் சரிசெய்யக் கூடாது.

11. இந்த ஒப்பந்தத்தில் கூறப்பட்டுள்ள தவறுகளுக்கான நிலையைத் தவிர, காலத்தின் முதல் ________ மாதங்களுக்கு குத்தகைதாரரும்உரிமதாரரும், காலத்தின் முதல் ________ மாதங்களுக்கு குத்தகைக்கு விடுபவரும்உரிமம் வழங்குபவரும் (லாக்-இன் காலங்கள்) இந்த ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்குக் கொண்டுவரக் கூடாது. லாக்-இன் காலத்தின்போது குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் வெளியேறினால், லாக்-இன் காலத்தின் மீதமுள்ள பகுதிக்கான வாடகை செலுத்தப்பட வேண்டும்.

V. வாடகை மீதான வரி

12. ஒரு நிதியாண்டில் செலுத்தப்பட்ட அல்லது செலுத்த வேண்டிய வாடகை, வருமான வரிச் சட்டம், 1961 இன் பிரிவு 194-I இல் அல்லது செலுத்தும் தேதியில் பொருந்தும் வருமான வரிச் சட்டம், 2025 இன் அதற்கு இணையான விதியில் கூறப்பட்டுள்ள வரம்பை மீறும் போதெல்லாம், அந்த விதியின் கீழ் குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் வாடகையிலிருந்து மூலத்தில் வரியைப் பிடித்தம் செய்ய வேண்டும்; அந்த வரியை அரசிடம் செலுத்தி, வரிப் பிடித்தச் சான்றிதழை குத்தகைக்கு விடுபவருக்குஉரிமம் வழங்குபவருக்கு வழங்க வேண்டும். சட்டப்படி வாடகைக்கு GST பொருந்தினால், சட்டப்படி அதை குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் வசூலிக்க வேண்டும், குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் செலுத்த வேண்டும்; குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் முறையான வரி விலைப்பட்டியலை வழங்க வேண்டும்.

VI. மின்சாரம், தண்ணீர், பராமரிப்பு மற்றும் வரிகள்

13. வளாகத்திற்கு அனுமதிக்கப்பட்டுள்ள மின் சுமை ________ kVA ஆகும். ________ காட்டும் அளவின்படி நுகரப்பட்ட மின்சாரத்திற்கான கட்டணத்தையும், தண்ணீர்க் கட்டணத்தையும், பராமரிப்பு மற்றும் பொதுப் பகுதிக் கட்டணங்களையும் (________) உரிய தேதியிலோ அதற்கு முன்போ குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் செலுத்த வேண்டும்.

14. வளாகத்தின் மீதான நகராட்சி மற்றும் சொத்து வரிகளையும் தீர்வைகளையும் ________ செலுத்த வேண்டும்; பொறுப்புள்ள தரப்பினர் கேட்கும்போது ரசீதுகளைக் காட்ட வேண்டும்.

VII. வளாகத்தின் பயன்பாடு

15. குத்தகைக்கு விடுபவரின்உரிமம் வழங்குபவரின் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் இல்லாமல், குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் வளாகத்தை ________ க்காக மட்டுமே பயன்படுத்த வேண்டும்; வேறு எந்த நோக்கத்திற்கும் பயன்படுத்தக் கூடாது.

16. குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் வளாகத்தை எந்தச் சட்டவிரோதமான, ஒழுக்கக்கேடான அல்லது ஆபத்தான நோக்கத்திற்கும் பயன்படுத்தக் கூடாது; ஆபத்தான அல்லது தடைசெய்யப்பட்ட பொருட்களைச் சேமித்து வைக்கக் கூடாது; அண்டை வீட்டாருக்குத் தொல்லையோ இடையூறோ ஏற்படுத்தக் கூடாது; கட்டடத்தின் காப்பீட்டைச் செல்லாததாக்கக்கூடிய எதையும் செய்யக் கூடாது.

VIII. உரிமை, அமைதியான அனுபவிப்பு, உரிமங்கள் மற்றும் அனுமதிகள்

17. வளாகத்தின் மீது குத்தகைக்கு விடுபவருக்குஉரிமம் வழங்குபவருக்கு தெளிவான, விற்பனைக்குரிய உரிமை உண்டு என்று குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் உறுதியளிக்கிறார்; அந்த உரிமையில் உள்ள குறைபாட்டால் எழும் எந்த உரிமைக்கோரலுக்கும் எதிராக குத்தகைதாரருக்குஉரிமதாரருக்கு இழப்பீடு அளிப்பார். வாடகையைச் செலுத்தி, உறுதிமொழிகளைக் கடைப்பிடிக்கும் குத்தகைதாரர்உரிமதாரர், காலத்தின்போது குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் அல்லது குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் மூலம் உரிமை கோரும் எந்த நபராலும் இடையூறு இல்லாமல் வளாகத்தை அமைதியாக அனுபவிக்கலாம்.

18. வளாகத்தில் தனது தொழிலுக்குத் தேவையான ஒவ்வொரு உரிமத்தையும் அனுமதியையும் (எடுத்துக்காட்டாக வர்த்தக உரிமம், உணவு உரிமம், தீயணைப்புத் தடையின்மை மற்றும் விளம்பரப் பலகை அனுமதி) குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் தனது சொந்தச் செலவில் பெற வேண்டும். இதற்காக எழுத்துப்பூர்வ கோரிக்கை பெற்ற ஏழு நாட்களுக்குள், தடையில்லாச் சான்றிதழையும், உரிமைப் பத்திரம் மற்றும் வரி ரசீதுகளின் நகல்களையும், தேவையான அனைத்து ஒத்துழைப்பையும் குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் வழங்க வேண்டும்.

IX. உள் அமைப்புப் பணி, மாற்றங்கள், பழுதுபார்ப்பு மற்றும் காப்பீடு

19. குத்தகைக்கு விடுபவரின்உரிமம் வழங்குபவரின் முன் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதலுடன் (அதை நியாயமற்ற முறையில் மறுக்கக் கூடாது) குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் உள் அமைப்புப் பணிகளைச் செய்யலாம், தனது சொந்தப் பொருத்துகளை நிறுவலாம்; ஆனால் கட்டமைப்பு மாற்றம் எதையும் செய்யக் கூடாது. கட்டமைப்பு, சுவர்கள், தூண்கள், கூரை அல்லது பொதுப் பகுதிகளுக்கு குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் சேதம் ஏற்படுத்தக் கூடாது.

20. கட்டமைப்புப் பழுதுகள், கூரை, வெளிச்சுவர்கள் மற்றும் பொதுப் பகுதிகளை குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் பழுதுபார்க்க வேண்டும்; வளாகத்திற்குள் அன்றாடப் பழுதுபார்ப்பு மற்றும் பராமரிப்பை குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் தனது சொந்தச் செலவில் செய்ய வேண்டும்.

21. குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் தனது சொந்தச் சரக்கு, பொருட்கள் மற்றும் உள் அமைப்புகளுக்குக் காப்பீடு செய்து வைத்திருக்க வேண்டும்; குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் கட்டடத்திற்குக் காப்பீடு செய்து வைத்திருக்க வேண்டும்.

X. உள்வாடகையும் ஆய்வும்

22. குத்தகைக்கு விடுபவரின்உரிமம் வழங்குபவரின் முன் எழுத்துப்பூர்வ ஒப்புதல் இல்லாமல், குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் வளாகத்தையோ அதன் எந்தப் பகுதியையோ உள்வாடகைக்கு விடவோ, உரிமை மாற்றம் செய்யவோ, அதன் உடைமையை விட்டுக்கொடுக்கவோ, பகிர்ந்துகொள்ளவோ, இந்த ஒப்பந்தத்தை மாற்றவோ கூடாது.

23. நியாயமான முன்னறிவிப்பு கொடுத்த பின், குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் அல்லது அவரால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட நபர் நியாயமான நேரங்களில் வளாகத்தை ஆய்வு செய்யலாம்.

XI. முடிவுறுத்தலும் ஒப்படைப்பும்

24. லாக்-இன் காலம் முடிந்த பின், எந்தத் தரப்பினரும் மற்ற தரப்பினருக்கு ________ மாத(ங்கள்) முன் எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு கொடுத்து இந்த ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்குக் கொண்டுவரலாம்.

25. வாடகை செலுத்துவதிலோ வேறு எந்த உறுதிமொழியிலோ குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் தவறி, குத்தகைக்கு விடுபவரிடமிருந்துஉரிமம் வழங்குபவரிடமிருந்து எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு பெற்ற ________ நாட்களுக்குள் அந்தத் தவறைச் சரிசெய்யாவிட்டால், குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் இந்த ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்குக் கொண்டுவந்து உடைமையைத் திரும்பப் பெறலாம். குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் ஏதேனும் உறுதிமொழியில் தவறி, குத்தகைதாரரிடமிருந்துஉரிமதாரரிடமிருந்து எழுத்துப்பூர்வ அறிவிப்பு பெற்ற ________ நாட்களுக்குள் அதைச் சரிசெய்யாவிட்டால், குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் இந்த ஒப்பந்தத்தை முடிவுக்குக் கொண்டுவந்து பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகையைத் திருப்பித் தரக் கோரலாம்.

26. காலம் முடியும்போதோ முன்னதாக முடிவுக்கு வரும்போதோ, குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் தனது சொந்த நகர்த்தக்கூடிய பொருத்துகள், சரக்கு மற்றும் விளம்பரப் பலகைகளை அகற்ற வேண்டும்; அகற்றுவதால் ஏற்படும் சேதத்தைச் சரிசெய்ய வேண்டும்; சாதாரணத் தேய்மானம் தவிர, பெற்ற அதே நிலையில் இரண்டாம் அட்டவணையில் உள்ள பொருத்துகள் மற்றும் சாதனங்களுடன் வளாகத்தின் காலியான, அமைதியான உடைமையை ஒப்படைக்க வேண்டும்.

XII. இழப்பீடும் தவிர்க்க இயலாத நிகழ்வுகளும்

27. இந்த ஒப்பந்தத்தைத் தான் மீறுவதாலோ தனது சொந்த அலட்சியத்தாலோ எழும் இழப்பு, சேதம் மற்றும் உரிமைக்கோரல்களுக்கு எதிராக ஒவ்வொரு தரப்பினரும் மற்ற தரப்பினருக்கு இழப்பீடு அளிக்க வேண்டும்.

28. தீ, வெள்ளம், நிலநடுக்கம், கலவரம், போர், தொற்றுநோய் அல்லது அரசு அதிகார அமைப்பின் உத்தரவு போன்ற, தனது நியாயமான கட்டுப்பாட்டுக்கு அப்பாற்பட்ட நிகழ்வுகளால் ஏற்படும் தாமதம் அல்லது தோல்விக்கு எந்தத் தரப்பினரும் பொறுப்பாக மாட்டார். அத்தகைய நிகழ்வின் காரணமாக வளாகத்தைத் தொடர்ந்து முப்பது நாட்களுக்கு மேல் பயன்படுத்த முடியாவிட்டால், அதற்கு ஏற்ற விகிதத்தில் வாடகை குறைக்கப்படும்.

XIII. தகராறுகள், அறிவிப்புகள் மற்றும் பொதுவானவை

29. இந்த ஒப்பந்தத்திலிருந்து அல்லது இதனுடன் தொடர்புடையதாக எழும் எந்தத் தகராறும், நடுவர் மற்றும் சமரசச் சட்டம், 1996 இன் கீழ், இரு தரப்பினரின் ஒப்புதலுடன் நியமிக்கப்படும் ஒரே நடுவரிடம் அனுப்பப்பட வேண்டும். நடுவர் மன்றத்தின் இருக்கையும் நடைபெறும் இடமும் ________ ஆகும்; மொழி ஆங்கிலம் ஆகும். தீர்ப்பு இறுதியானது, இரு தரப்பினரையும் கட்டுப்படுத்தும். இதற்கு உட்பட்டு, ________ இல் உள்ள நீதிமன்றங்களுக்கு மட்டுமே அதிகார வரம்பு உண்டு.இந்த ஒப்பந்தத்திலிருந்து அல்லது இதனுடன் தொடர்புடையதாக எழும் எந்தத் தகராறு தொடர்பாகவும் ________ இல் உள்ள நீதிமன்றங்களுக்கு மட்டுமே அதிகார வரம்பு உண்டு.

30. இந்த ஒப்பந்தத்தின் கீழான ஒவ்வொரு அறிவிப்பும் எழுத்துப்பூர்வமாக இருக்க வேண்டும்; அது பதிவுத் தபால் அல்லது விரைவுத் தபால் மூலமாகவோ, கூரியர் மூலமாகவோ, மேலே எழுதப்பட்டுள்ள தரப்பினரின் முகவரிக்கோ எழுத்துப்பூர்வமாகத் தெரிவிக்கப்பட்ட வேறு முகவரிக்கோ அனுப்பப்பட வேண்டும்; அனுப்பிய மூன்றாம் நாளில் அது பெறப்பட்டதாகக் கருதப்படும்.

31. இந்த ஒப்பந்தத்தின் மீதான முத்திரைத் தீர்வை ________ மாநிலத்தின் முத்திரைச் சட்டப்படி (________) செலுத்தப்பட வேண்டும்; அதை ________ ஏற்க வேண்டும். காலம் ஓராண்டுக்கு மேல் இருந்தால், ________ இன்படி இந்த ஒப்பந்தம் பதிவு செய்யப்பட வேண்டும்; பதிவுக் கட்டணங்களை ________ ஏற்க வேண்டும். வளாகத்திற்கு ________ பொருந்தும் அளவிற்கு, இந்த ஒப்பந்தம் அந்தச் சட்டத்திற்கு உட்பட்டது.

32. இந்த ஒப்பந்தம், இதன் பொருள் குறித்து இரு தரப்பினருக்கும் இடையிலான முழுமையான ஒப்பந்தமாகும்; முந்தைய ஒவ்வொரு புரிதலுக்கும் பதிலாக அமைகிறது. இரு தரப்பினரும் கையொப்பமிட்ட எழுத்துப்பூர்வ ஆவணம் மூலம் மட்டுமே இதை மாற்ற முடியும்.

33. எந்தப் பிரிவும் செல்லாதது என்று தீர்மானிக்கப்பட்டால், இந்த ஒப்பந்தத்தின் மீதமுள்ள பகுதி நடைமுறையில் இருக்கும்.

34. இந்த ஒப்பந்தம் இரண்டு படிகளில் செய்யப்படுகிறது; ஒவ்வொன்றிலும் இரு தரப்பினரும் கையொப்பமிட்டுள்ளனர்; ஒவ்வொரு தரப்பினரும் ஒரு படியை வைத்திருப்பார்; ஒவ்வொரு படியும் மூல ஆவணமாகும்.

மேலே குறிப்பிடப்பட்ட முதல் அட்டவணை (வளாகம்)

அந்த முழு ________: ________ இல் உள்ளது, சுமார் ________ சதுர அடி ________ பரப்பளவு கொண்டது, வளாக எண் ________, ஹோல்டிங் எண் ________, ________, மௌசா ________, கதியான் எண் ________, டாக் எண் ________ இன் ஒரு பகுதியாக உள்ளது, ________ இன் உள்ளாட்சி எல்லைக்குள், ________ மாவட்டத்தில் அமைந்துள்ளது, PIN ________.

எல்லைகள் பின்வருமாறு:
வடக்கில்: ________
தெற்கில்: ________
கிழக்கில்: ________
மேற்கில்: ________

மேலே குறிப்பிடப்பட்ட இரண்டாம் அட்டவணை (பொருத்துகள் மற்றும் சாதனங்கள்)

________

இதற்குச் சாட்சியாக, இரு தரப்பினரும் மேலே முதலில் எழுதப்பட்ட நாள், மாதம், ஆண்டில் தத்தம் கையொப்பங்களை இட்டுள்ளனர்.

இதில் குறிப்பிடப்பட்ட குத்தகைக்கு விடுபவர்உரிமம் வழங்குபவர் கையொப்பமிட்டு வழங்கியது: ________, M/s ________ க்காக

கையொப்பம்: ______________________

இதில் குறிப்பிடப்பட்ட குத்தகைதாரர்உரிமதாரர் கையொப்பமிட்டு வழங்கியது: ________, M/s ________ க்காக

கையொப்பம்: ______________________

சாட்சிகள்:

வரைவு செய்தவர்: ________

எனது அலுவலகத்தில் தயாரிக்கப்பட்டது.

இணைப்புகள்: இணைப்பு A: பிரதிபலன் குறிப்பும் பாதுகாப்பு வைப்புத்தொகைக்கான ரசீதும். இணைப்பு B: உரிமை மற்றும் சுமையின்மை குறித்து குத்தகைக்கு விடுபவரின்உரிமம் வழங்குபவரின் உறுதிமொழியுடன் கூடிய அறிவிப்பு. இணைப்பு C: இரு தரப்பினர் மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட கையொப்பதாரர்களின் அடையாள மற்றும் முகவரிச் சான்றுகளின் பட்டியல் (ஒரு நிறுவனம் அல்லது நிறுமம் தரப்பினராக இருந்தால், இயக்குநர் குழுத் தீர்மானம் அல்லது கூட்டாளிகளின் ஒப்புதல்).